4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续(xù)提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什(shén)么？根据《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的(de)适用正、异、新，正异新的区分对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使正、异、新，正异新的区分用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计(jì)分析(xī)不动(dòng)产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维(wéi)护(hù)房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的(de)推行(xíng)要(yào)以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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