5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额(é)的(de)基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发(fā)票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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