金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zh小黄人名字分别叫什么ǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(小黄人名字分别叫什么jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(x小黄人名字分别叫什么iāo)售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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