金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(长征有多长公里 红军长征一共用了几年èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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