金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(q勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？í)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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