曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn红楼梦多少字)陈红天，是改革(gé)开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现(xiàn)时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企(qǐ)业(yè)家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 红楼梦多少字