怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的(dyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语e)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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