今天给各(gè)位分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交易价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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