金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(d中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将àn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将望逐步企(qǐ)稳。

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