刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面苹果xr重量为多少g(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zh苹果xr重量为多少gí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现苹果xr重量为多少g代功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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