继今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获(huò)得中国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集(jí)份额(é)总额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程(chéng)中莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(zhōng)的风险，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看(kàn)，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产业(yè)园的(de)核心子(zi)园区(qū)，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善创新产业(yè)链，打(dǎ)造(zào)创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和(hé)商务(wù)部认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益人(rén)湖北(莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗běi)省科技投(tóu)资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国(guó)有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开发建(jiàn)设和资(zī)产运营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群(qún)建设(shè)和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等产业(yè)园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金提(tí)供了(le)丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七(qī)射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速(sù)集团有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基(jī)础设施领(lǐng)域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施的投(tóu)资(zī)及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基(jī)金通过(guò)扎实(shí)研究(jiū)与专业(yè)运作(zuò)，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投(tóu)入(rù)，在实践中不断(duàn)提(tí)高投资(zī)与运管能力，努力(lì)实现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极(jí)探索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类(lèi)型及优(yōu)质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益(yì)，切实(shí)提高投(tóu)资者获(huò)得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前(qián)列

　　截(jié)至(zhì)今(jīn)年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产配置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前(qián)中金(jīn)基金发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模(mó)达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基(jī)金等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量的(de)基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平(píng)。从公募基金(jīn)产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券基(jī)金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募(mù)REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务(wù)国家战略、服务(wù)实(shí)体经济(jì)的(de)很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作用。随着该类产品(pǐn)发(fā)行的日益常(cháng)态化，公募基(jī)金也将为(wèi)实体经济建设作出更(gèng)多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年(nián)度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深(shēn)化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产(chǎn)投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗