金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新(xarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算īn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shìarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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