4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社(shè)会(huì)公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。下(xià)一步(bù)要(yào)持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合(hé)法权益，更(gèng)加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域使用权一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排；地役权(quán)；抵(dǐ)押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产(chǎn一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时(shí)有利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落(luò)地。不动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环节(jié)税已(yǐ)经具备(bèi)了出台(tái)的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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