怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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