大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要(yào)求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房(fáng)指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的(de)名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应(yīng)该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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