刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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