大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而(ér)是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不(bù)了了(le)，我以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存(cún)在非常长一段时(shí)间。一(yī)二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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