大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持(chí)则是(shì)先以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地(dì)产市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会存带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗在非常长一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三(sān)四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗