金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(di外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红ǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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