大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门>

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非(fēi)常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个别城市好地(dì)段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。