金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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