曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开(kāi)放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务(wù)办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题(tí)相信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产(chǎn)的带(dài)动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各(gè)种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill P爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语lace。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经正式(shì)宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入(rù)价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们身边无(wú)论(lùn)是公司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市(shì)中心区的(de)证券(quàn)大爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语