刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢)示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　<木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢strong>02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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