每(měi)座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶(dǐng)尖”的(de)豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号(hào)，成(chéng)都浣(huàn)花溪(xī)的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接(jiē)待(dài)国家(jiā)元首(shǒu)的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事不同(tóng)，其背后开(kāi)发(fā)商华丽家族(zú)，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公司(sī)股东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼(hū)“已(yǐ)经忍马云看未来商铺的前景无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐议案股东大会表决(jué)。言下之(zhī)意，想进董事(shì)会，监督公司(sī)转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基(jī)本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽(lì)家族收到了(le)上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控股公(gōng)司）的股权(quán)被冻结，在过(guò)去7年多没有行使(shǐ)过(guò)表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决后再(zài)进行(xíng)提案(àn)。

　　凤凰网(wǎng)风财讯(xùn)注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股(gǔ)价约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔(xiáng)向公司“开战(zhàn)”前已经拉升(shēng)了两个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时，最高(gāo)股(gǔ)价超过30元，股价回(huí)缩了近(jìn)10倍。相应其持股(gǔ)市(shì)值也(yě)从最高的20亿元大(dà)减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁在一(yī)度被称(chēng)为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不(bù)了。但也有些老股民在评论中不留(liú)余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在(zài)2017年(nián)1月(yuè)因操纵证券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释(shì)放，彼时外界盛议(yì)其会(huì)以何种方式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁料马云看未来商铺的前景，徐翔第一(yī)次再入公众(zhòng)视野是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见文末延(yán)伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是因投(tóu)资(zī)亏(kuī)损向华(huá)丽家族(zú)发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的经营(yíng)，的确是“股神(shén)”都可能(néng)愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在今(jīn)年一季度(dù)的销(xiāo)售签约(yuē)面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大抵为市(shì)面上一两(liǎng)套大户型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去(qù)年(nián)也是(shì)相似(shì)的节奏。2022年一季(jì)度，华丽(lì)家族的销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图(tú)源(yuán)华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际(jì)上华丽家(jiā)族是有地、有(yǒu)资产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏州(zhōu)有待开发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平(píng)方(fāng)米可(kě)售面积的住(zhù)宅(zhái)项目“上海(hǎi)华(huá)丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇景(jǐng)天地项目地处(chù)核(hé)心(xīn)黄(huáng)浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外(wài)界很(hěn)疑(yí)惑(huò)，华丽家族为(wèi)何常年(nián)懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族今年整(zhěng)体(tǐ)业绩没有起色，基本面(miàn)继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家(jiā)族未曾回应过，为何(hé)经营不积极，但从行动(dòng)来(lái)看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四位(wèi)自(zì)然人投(tóu)资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智上(shàng)市(shì马云看未来商铺的前景)，登陆上交(jiāo)所，公司依然(rán)主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结(jié)识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接(jiē)注(zhù)资，而是(shì)带人套利(lì)，就此也拉开了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技术的(de)所(suǒ)有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价(jià)和(hé)估(gū)值抬(tái)高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股，徐(xú)翔在(zài)二(èr)级市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石墨(mò)烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族宣布(bù)拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境(jìng)外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还以(yǐ)华丽家族二(èr)股东的身份对(duì)外宣称，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家(jiā)族的(de)公(gōng)告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有(yǒu)关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物(wù)制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认(rèn)真发(fā)展(zhǎn)过的业务，或许只有房地(dì)产。所谓一系(xì)列热点行(xíng)业的“跨(kuà)界行(xíng)为”，似乎更像概(gài)念炒(chǎo)作和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个玩(wán)心很重的公司。”一位资深股民批评称，徐翔的进(jìn)入，在(zài)资产市场带(dài)飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发展的正道，他(tā)现(xiàn)在(zài)有什么底气指责公司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅的标(biāo)杆，但如(rú)果华丽(lì)家族(zú)不能(néng)持续发展，市场(chǎng)终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能炒作、业务(wù)不济的公司，谁都(dōu)会担(dān)心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经的所谓股神。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马云看未来商铺的前景