金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？(hé)评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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