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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(孙悟空真实存在过吗bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包孙悟空真实存在过吗方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、孙悟空真实存在过吗信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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