财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔>微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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