曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的(de)三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相(xiāng)信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原因，可(kě)以华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思月18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优(yōu)秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为(wè华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思i)同(tóng)心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁(shuí)伸出援(yuán)手(shǒu)。

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