刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01<学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生/strong>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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