怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲