5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请(qǐng)人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人(rén)需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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