上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称(京东是谁的老板是谁chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，京东是谁的老板是谁中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 京东是谁的老板是谁