大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上(shàng)海(hǎi)的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙(máng)着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第(dì)四批次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员(yuán)认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了(le)总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也(yě)不(bù)会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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