杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限(xiàn)陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭(háng)州楼市(shì)政策的消息(xī)在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符(fú)合条件的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，加大力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税(shuì)收调(diào)节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进(jìn)房地产市(shì)场平稳健康发展的(de)通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住(zhù)房和(hé)二手住(zhù)房）；符合条件的(de)杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译步提(tí)升(shēng)房地产调控(kòng)政策(cè)精(jīng)准度。”易居研(yán)究院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励(lì)各地从实际(jì)情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本(běn)地户籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房不再受(shòu)落(luò)户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家(jiā)庭在(zài)限购区内限(xiàn)购的(de)住房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特定区域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管委(wěi)会联(lián)合发布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确在(zài)城西科创大(dà)走廊范围内实(shí)施差异化购(gòu)房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自(zì)政(zhèng)策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不(bù)少于(yú)准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或(huò)落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译增多(duō)、价格企(qǐ)稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭(háng)州市区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一(yī)季度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖明显，杭(háng)州市区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共(gòng)计(jì)成交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译