今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积(jī)及(夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022jí)所(suǒ)在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，以夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(p夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022íng)方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳(nà)的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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