5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额(é)的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上(shàng)海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷(dài)款最(z双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义uì)高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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