林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元t: 24px;'>130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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