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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发(苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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