怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房?公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo),各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng),怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多少钱(qián),公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱,怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题,农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识(shí):
公积金是(shì)单位和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)的。
一般(bān)情况下,个人(rén)和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí),也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半,
详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算(suàn),但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。
怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)
1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方针纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗年(nián)纪(jì)。
2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn))的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的;购(gòu)买公有现住宅的;在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de),则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。
以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn),一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80%。
3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅,应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则(zé)详细核算公式:借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额+借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)(月(yuè)),而月薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金月缴额(é)÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关于(yú)借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定,可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。
怎样查自己公积(jī)金能借款多少
公积金借款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。
查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法:
孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗> 1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。
限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn))的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de);购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍。
2、以房(fáng)子本身的价格来核算,一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80%。
第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的(de)差(chà)价(jià)。
3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款,则详细核算公(gōng)式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期(qī)限(月(yuè))。
夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)]×借款期限(月),而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)=公积(jī)金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额+个人(rén)缴存份(fèn)额)。
4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。
运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de),关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng),可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。
扩(kuò)展(zhǎn)材料
借款利率
利率
公积金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。
自2015年8月26日起,中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。
个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。
个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为,5年(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限,公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。
假(jiǎ)定一栋40万美元的房子,一(yī)笔28万美元的借款。
假(jiǎ)如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。
和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年的公积金借(jiè)款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付出利息184400元,与商(shāng)业借款比较,能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年,一共节约利息支出近(jìn)51900元。
相同的(de)借款金额,相同的还款金额,公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较,不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn),还款利息(xī)也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还,商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期为(wèi)300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de),即在第21年,一切的本金和利息都现(xiàn)已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息150715元(yuán),节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。
参(cān)考材料:百度百科(kē)-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了