金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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