今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城(chén曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理g)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征(zhēng)收的介绍(shào)到此就(jiù)结束了，不知道你从中找到(dào)你需(xū)要的信息了(le)吗 ？如(rú)果(guǒ)你(nǐ)还想了解(jiě)更多这(zhè)方面的(de)信(xìn)息，记得(dé)收藏(cáng)关注本站。

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