怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万)乡一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万(jīn)额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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