曾说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物(wù)怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额(é)交易买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次(cì)现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户(hù)，大(dà)楼年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集(jí)团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额(é)，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收(shōu)入、产(chǎn)业技术(shù)，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义zhào)业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义g>虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项(xiàng)核心物(wù)业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义