今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同)一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目(mù)前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

关(guān)于(yú)税(shuì)法怎么规定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你(nǐ)需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记(jì)得收藏关注本站。

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