过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格(gé)了(le)房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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