大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗="上海(hǎi)太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队(duì)买房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成为上海积(jī)分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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