曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的三项物(wù)业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和(hé)妻(qī)子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物(wù)业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什(sh毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗én)么，长和系的(de)市值(zhí)不过(guò)才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到(dào)“在(zài)我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过(guò)我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗联公司(sī)，资(zī)产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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