上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股十公分有多长 10厘米就是10公分吗d="hq00817" class="q8xds hk_hqspan">00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　十公分有多长 10厘米就是10公分吗这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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