刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日ong>全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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