金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央(y2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米āng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(ch2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米éng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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